Svanevænget 8, 2100 København Ø

313 etagemeter på det ikoniske Svanevænget med havet for enden af vejen …

Der er steder i byen, hvor tiden ikke står stille, men bevæger sig en smule langsommere. Svanevænget er ét af dem. Her ligger et markant rækkehus tegnet af arkitekt Louis Hygom og opført i 1930. Hvert rækkehus er unikt udformet, så der findes ikke to ens. Bebyggelsen er siden blevet præmieret af Københavns Kommune for sin arkitektoniske kvalitet. Facaden fremstår i varme, røde mursten med raffinerede detaljer, der vidner om en tid, hvor proportioner, materialer og håndværk var bærende værdier. Den klassiske forhave iscenesætter huset på bedste vis. Mod haven åbner ejendommen sig i et sydvendt, grønt og roligt uderum med et charmerende orangeri, solrige terrasser og en smukt anlagt, varieret beplantning med rosenbede, stedsegrønt, figentræ og rhododendron. Boligen breder sig over fire velindrettede etager, hvor det originale udtryk er nænsomt bevaret og smukt forenet med moderne komfort. Køkken-alrummet er boligens hjerte, hvor lyset strømmer ind gennem de klassiske, smukke vinduespartier og skaber en harmonisk sammenhæng mellem rummene. Med hele seks regulære soveværelser, to badeværelser og tre toiletter er rammerne ideelle for både familieliv og gæster. Underetagen er tør og højloftet med egen indgang samt et stort badeværelse. Det er ikke kun huset, der gør stedet særligt. Her er et naboskab, man mærker: Et stille fællesskab, hvor man hilser, hjælper og kender hinanden. Til ejendommen hører desuden en garage - en sjældenhed i kvarteret. Med kort afstand til station, skoler, indkøb samt få minutters gang til stranden er beliggenheden både praktisk og rekreativ. Dette er ikke bare en bolig. Det er et sted, man falder til, og en bolig, der balancerer arkitektonisk integritet med en særlig ro.

KONTANT 25.495.000 DKK
EJERUDGIFT /MD 9.751 DKK
BOLIGAREAL 199 m2
KÆLDERAREAL 79 m2
GRUNDAREAL 456 m2
VÆRELSER 5
ENERGIMÆRKE C
EJENDOMSTYPE Rækkehus
BYGGEÅR/OMBYGGET 1930 / 1964
HENT SALGSOPSTILLING

NANNA FREDERIKKE JUHL

nanna@nemethjuhl.dk

+4542910881