Avderødvej 43B, 2980 Kokkedal

Trelænget landsted på knap 30 hektar - blot 20 minutter fra København …

Tilbagetrukket fra vejen, for enden af en allé, ligger ejendommen uforstyrret i sit eget landskab. Søen ligger spejlblank foran huset. Morgendisen letter langsomt over vandet, råvildt og kronvildt bevæger sig gennem engene, og årstidernes skiften bliver en del af hverdagen. Den trelængede, stråtækte ejendom ligger omgivet af knap 30 hektar egen jord, hvor søer, skov og åbne enge danner rammen om et sted, der føles langt væk, selv om København ligger blot 20 minutter herfra. Arkitektur og landskab smelter sammen i en naturlig helhed, hvor udsigten skifter karakter med vejret, lyset og årstiderne. De nuværende bygninger blev opført på det oprindelige fundament i perioden 2002-2004. Ejendommen fremstår særdeles velholdt, hvor materialer og detaljer er passet med stor omhu gennem årene. Boligen rummer 498 kvadratmeter, hvor de generøse opholdsrum orienterer sig mod landskabet. Store vinduespartier trækker lyset ind fra morgen til aften, og overgangen mellem inde og ude bliver næsten flydende, når dørene åbnes mod de store terrassemiljøer. Omkring huset er der anlagt flere terrasser og opholdskroge, hver med sin egen stemning. Uderummene opleves som en naturlig forlængelse af boligen og inviterer til at følge solen dagen igennem. Boligen er indrettet med seks soveværelser og fire badeværelser, hvilket skaber fleksible rammer for både familieliv, gæster og flere generationer under samme tag. Den fritliggende lade på 360 kvadratmeter tilfører ejendommen endnu en dimension. Atelier, værksted, bilsamling, jagtstue eller hestehold - mulighederne er mange, og de tidligere anlagte folde kan genetableres, hvis ønsket er at føre ejendommen tilbage som hesteejendom. Det omkringliggende terræn rummer egne søer, et rigt dyreliv og egen jagt. En sjælden kombination af privatliv, natur og plads. Trods den fredelige og private beliggenhed er hverdagen tæt på. Fredensborg Skole i Karlebo ligger blot 500 meter fra ejendommen, den internationale skole NGG under fem kilometer herfra, og både indkøb, sportsfaciliteter og hverdagens øvrige fornødenheder nås på få minutter.


KONTANT 35.000.000 DKK
EJERUDGIFT /MD 11.549 DKK
BOLIGAREAL 498 m2
GRUNDAREAL 294.600 m2
VÆRELSER 13
ENERGIMÆRKE C
EJENDOMSTYPE Landbrugsejendom
BYGGEÅR/OMBYGGET 1986 / 2004
HENT SALGSOPSTILLING

NANNA FREDERIKKE JUHL

nanna@nemethjuhl.dk

+4542910881